购买小产权房有哪些风险和注意事项呢?
1、买小产权房注意事项中的第四点是财产的风险问题。小产权房一般是得不到法律的认可还有保护的，如果在有人在小产权房子的交易上做手脚，买卖双方一旦发生财务纠纷，就必须呀请求法院的公正，损失一部分打官司的资金。
2、户口无法迁入如果买家买房是为了解决户口问题，那么就不要买小产权房，由于小产权房不能办理户籍登记，购房者无法获得免费医疗和义务教育资源。
3、明确违约赔偿由于小产权房价格较为便宜，即便原房东违约，也赔偿不多。因此，购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍等。
4、购买小产权房存在的4大风险：风险一：法律风险小产权房由于没有国家的认可，不具备法律性质，只具有使用性质。所以购买小产权房的业主的权益很难得到维护。
最新小产权房买卖有哪些注意事项
1、小产权房不能贷款，不能过户，由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。
2、在多人的陪伴下签约。在签署小型房屋的买卖契约时，要确保有更多的见证人，让他们都签字，这样可以减少购买的风险。
3、之一个方面是，购房者在购买小产权的时候，一定要注意双方的约定，房屋的价格还有付款的时间都是我们要注意的问题。如果不注意这个问题的话，很容易造成损失。
4、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。
北京小产权房能买吗?看看政策怎么说!
1、北京小产权房可以买，但由于房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险。
2、确实买不起商品房，也不要打小产权房的主意。
3、法律主观：在北京，首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
4、小产权房子可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。
