如何规避二手房交易风险?
二手房买卖 双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
注意卖家身份有些二手房交易纠纷中，就会存在卖家非产权人出售房子的情况，所以购房者在购买房子之前要核对卖家的身份，一般情况下，买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。
今天小编就来讲讲，预防二手房私下交易风险，关注这几点就行！预防卖家毁约购房者可以增加定金的数额，一旦卖方违约，其需要支付双倍定金，这无形之中增加了卖方的违约成本，所以这样可以尽量避免卖家因房价上涨而毁约的风险。
合同约定是否有不明确的地方购房者在签合同时一定要注意相关的约定要明确清楚。
注意看房东的身份身份是房屋交易最重要也是最容易被忽视的一个地方。简单来说就是看身份证是不是和房本上面的姓名一致，如果不一致，那就需要了解他和房东的关系，是否有决策权。
济南市二手房交易流程?
1、登记要件房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。
2、济南二手房出售信息买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。
3、在济南进行二手房出售的时候，要缴纳契税，营业税，房屋登记费，交易手续费和评估费用等等。
4、若 购房 者拥有济南市市区或者下属县市的户籍，可以在济南市限定区域内购买三套商品房或二手房。
2手房交易需要注意的事项交易风险如何避免
1、二是尚未取得房屋权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。三是要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。
2、卖房注意腾房给买家的时间一般来说，腾房给买家的时间，早也得在过完户银行放款给卖家之后，因此，双方应当在合同中注明。
3、注意卖家身份有些二手房交易纠纷中，就会存在卖家非产权人出售房子的情况，所以购房者在购买房子之前要核对卖家的身份，一般情况下，买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。
4、二手房的交易流程比较复杂，需要注意的事项比较多。买二手房的时候，一定要提前做好相关的准备功课。
