小产权房如何 *** ?小产权买卖注意什么
．使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋、 *** 、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
小产权房能不能买卖运用权、乡产权、小产权的房子是没有产权保证的，不具有房子、 *** 、处分等权力，且不能处理房子产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书，所以说无法 *** 。
运用权、乡产权、小产权的房子无产权确保，不具有房子所有、 *** 、处置、收益等权力，且不能处理房子产权过户手续。
没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。
小产权房如何买卖看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
小产权房能否买卖?房产买卖须知
1、住房建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障，拿不到产权证，对外流通受限。拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑，很有可能被拆除，而且不会得到拆迁安置补偿。
2、其实针对小产权的房子也是可以买卖的。但是在购买小产权房有很多需要注意的地方。
3、小产权房能不能买卖运用权、乡产权、小产权的房子是没有产权保证的，不具有房子、 *** 、处分等权力，且不能处理房子产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书，所以说无法 *** 。
4、小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
5、法律分析：是不可以。而且，小产权房的买卖也不叫过户，而是叫做更名。
小产权房如何才能 *** 出售
小产权房如何买卖看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。
申请交易，买卖双方拿着签订好的房屋买卖合同，到房产交易中心申请交易过户就可以了。拿着部门去财政部门的受理大厅，准备缴纳印花、契税等费用。缴纳完之后，取到纳税证明。
就算有抵偿，也是先将抵偿款给产权具有者，以后按先前购房协议抵偿到每一位小产权房业主，假如没有协议，或许产权具有者不讲诚信，小业主的利益得不到确保。
出售小产权房需要提供什么材料出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、 *** 合同书及双方的身份证等有关证件办理。
