小产权有房产证能过户吗
法律主观：小产权房 有 房产证 能否过户，需要看具体的情况。如果房产证合法，买方有购买资格，双方可以到发证机关咨询能否办理过户。国家明令禁止小产权住房买卖，房管部门一般不会受理小产权住房过户申请。
法律主观：小产权房不能过户，过户需要提供房产证等有效证明，而小产权房不具备房产证。小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续，同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的，才可以进行过户。
小产权房 有 房产证 能否过户，需要看具体的情况。如果房产证合法，买方有购买资格，双方可以到发证机关咨询能否办理过户。国家明令禁止小产权住房买卖，房管部门一般不会受理小产权住房过户申请。
比如，有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种：有集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，会有困难。
其四，这类房子不能上市交易过户，不能进行转让或者抵押。其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。
买的小产权房屋能过户么?
1、小产权不能过户转让，小产权本身不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的。
2、小产权的房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。
3、小产权房不能办理过户手续。小产权的房屋是没有房产证的，所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的，小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。
4、小产权房房产不能过户。根据法律规定，过户必须有房产证。而小产权房的房主是没有合法的房产证的，所以不能办理过户手续。
小产权房能继承或遗赠吗?
不可以。小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。
小产权房属于合法财产可以继承，但因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在继承时要求法院分割处理。只能由各继承人私下处理。
小产权房属于合法财产可以继承，当继承开始之后，首先是由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
小产权房可以买卖吗?可以过户吗?
1、小产权房可以买卖，没有房产证，不能过户的。但是由于它不属于商品房，土地属性不一样，房产证只有土地所有者名字，是不能够过户的，这种买卖相当于私下个人交易，信用在于买卖双方，你买卖的是它的使用权，不是所有权。
2、小产权房房产不能过户。根据法律规定，过户必须有房产证。而小产权房的房主是没有合法的房产证的，所以不能办理过户手续。
3、小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
