农村买地盖房要什么手续
1、施工许可证（“一书两证”）；核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。
2、如果想要扩建自己的房子，需要办理用地和规划的手续。农村建房申请的条件第1点，农村如果想要申请宅基地，必须达到18周岁以上，或者已经分户了，还需要符合分户的条件。
3、买宅基地需要以下手续：宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报土地使用权证；需要提交身份证明、集体土地使用权证等。
4、买地建房的时候，需要办理的手续还是比较多的，那么主要需要办理哪些手续呢？具体办理手续以及应提供的相关资证可持本身份证到当地房产管理局和土地资源局服务窗口咨询。一般都在一个审批大厅内。
5、法律分析：乡镇上买的农村宅基地自建房，需要有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。
6、所以，并不像大城市的买房子一样，先买房后办证。农民在农村建房子，需要先经过合法的审批，只有通过审批才能够先建房子后办理证件。
如何购买自建房
1、签订合同书，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、现在在城市里面，已经不允许个人购买地皮了。土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。
3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
想在农村买块儿地自建房手续怎么办手续?
需要的的手续有：，（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。，（二）、提供资料：本人户口本，身份证。建房申请。
法律主观：申请人先到村委会提出申请并填写《建房申请表》，注意这里的申请人一般只户主。村委会开会讨论之后，对符合建房条件的，签署意见书并加盖公章。对不符合条件的，则驳回申请，并说明理由。
农村自建房报建申请流程首先要由建房子的人提出申请，并到当地去填一个个人建房申请审核表。村里的委员会要在上面签署意见并且要盖上公章。镇政府要对这个地进行初审并出具意见。
购买他人的宅基地建房子需要注意什么呢?
购买别人的土地建房要注意什么注意自己是否有购买的资格上文我们就说了，购买土地建房是需要符合购买资格的，只有同村人才能交易宅基地的使用权，如果自己不符合这一条件，就不要再继续交易了。
如果想买私人土地建房子，也要注意土地属于什么样的土地。按照规定，不是所有的土地都可以用来建房，只有建设用地可以用来建房。如果私有土地属于农用地，建议你不要买，因为需要办理建房手续，一般是没有相关部门审批的。
需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。
购买宅基地注意事项关于农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。
不好 宅基地建房子要不要信风水，这就取决于你自己的想法了。一般来说，有一部分朋友是会信风水的。因为风水中说：好的住宅风水能让居住者风生水起，各方面的运势都会有所提升，所以宅基地建房，有部分朋友会信风水。
怎么买地建房子?
现在在城市里面，已经不允许个人购买地皮了。土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。
如果想要在城市建房，需要先到当地的国土部门，了解一下想要购买的地块情况，并且缴纳一定的土地出让金，办理土地证之后，需要持设计图纸到当地的建设局报建，获得施工许可证之后，要找当地资质受认可的施工团队来建造房子。
因合法建造房屋申请房屋所有如果有买地建房的打算，那么就需要购买城镇的宅基地，但如果是农村户口，想要在农村买地建房，那么就需要获得当地的宅基地。
那么，如何私人买地建别墅呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！地基的选择对于别墅地基的选择必须慎重，并且别墅的地基一定要打得特别扎实和稳重。
农村合法购房宅基地，即是可建房子的。具有集体性质的土地是不可以私自建房子的。只有合法的土地上建房才合法有效，农村房子有效使用年限一般都是70年，而商品房有效使用年限一般只有50，有的甚至更低。
首先农民想在农村里建房子，需要满足一定的条件，因为农村的宅基地需要经过审批。所以，并不像大城市的买房子一样，先买房后办证。农民在农村建房子，需要先经过合法的审批，只有通过审批才能够先建房子后办理证件。
