新房不动产证办理流程
初始登记 首先购房者需交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等资料送至房管部门，在进行初始登记阶段，开发商的五证两书需要给房管部门查看。
初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
以下是新房办理房产证的具体流程：领取《不动产权证书》预告登记受理单在购买新房后，购房者需要向当地不动产登记中心领取《不动产权证书》预告登记受理单。
登记申请：尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料：包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
办理他项时间及流程如下：带上产权证与抵押权人一起到房管局；在抵押窗口排号；把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；办理好他权工本费80元。
办理房产证流程是怎么样的
那么，办理房产证的流程有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！开发商进行初始登记：当开发商在办理初始登记之前，首先必须满足办理房产证的必要条件。
初始登记 初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据《房屋销售管理办法》规定，房地产企业要在商品房交房之日起60天内，携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。
具体流程是如何的，请看下面小编为大家整理的最详细的房产证办理大全。
房产证是房屋所有权的法律凭证，需要在购房后进行办理。以下是一般情况下的房产证办理流程：首先要确定买卖双方已经签订了合同，并且已经完成了房屋交付。
办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
办理不动产登记时要有什么要注意的
不用特意换新证：只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。原来的证书仍具有法律效力：原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。
不会强制换新证。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。新证办理只多一道工序。办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。
一定不能留有争议纠纷《不动产登记暂行条例》第22条明确指出：尚存在没有解决的争议的，不动产登记机构不予登记。
二手房和新房房产证要如何办理?不动产登记有什么用?
1、办理不动产登记证明的具体流程当事人或者其 *** 人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
2、二手房买卖房屋产权证办理买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和其它有效证件到房产交易中心办理交易过户登记。去办理备案必须带上户口簿、身份证件、《商品房销售合同》等相关证件和资料。
3、到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的5%，所以过户费用还是需要不少费用的。
