下沙永裕大厦价格便宜可能有以下几个原因：
1. 地段因素：如果下沙永裕大厦位于较为偏僻或交通不便的地段，这可能会导致其价格相对较低。
2. 建筑年代：老建筑通常需要更多的维修和维护，因此其价格可能比新建筑低。
3. 建筑质量：建筑质量较差或者有历史遗留问题也可能导致价格较低。
4. 市场需求：如果该区域的房地产市场整体供大于求，或者目标客户群体有限，那么价格可能会下降。
5. 开发商策略：开发商为了促销或清理库存，可能会降低某些楼盘的价格。
6. 政策因素：某些地区的房地产市场可能受到政府调控政策的影响，导致某些楼盘价格偏低。
价格便宜并不一定意味着该楼盘的性价比不高，消费者在购房时还需综合考虑多方面因素，如地段、交通便利性、配套设施、未来升值潜力等。
