德诚大厦价格便宜可能有以下几个原因：
1. 位置因素：德诚大厦可能位于非核心商业区或者城市规划中的非重点发展区域，这类区域的物业价格通常会比市中心或者重点发展区域的物业价格低。
2. 建筑年代：德诚大厦如果建成年代较早，可能随着时间推移，建筑物的维护成本增加，导致物业价值相对降低。
3. 物业状况：德诚大厦的物业状况可能不如新建或者维护良好的物业，例如设施老化、维护不足等，这也会影响其市场价值。
4. 市场供需：市场供需关系也会影响价格。如果某一区域的市场供应量大于需求量，价格自然会下降。
5. 经济因素：宏观经济状况、房地产市场的调控政策等都会影响物业价格。例如，在房地产市场低迷时期，物业价格普遍会下降。
6. 业主意愿：业主可能因为各种原因急于出售物业，比如资金周转需要，这也会导致价格低于市场平均水平。
7. 物业管理：物业管理水平和服务质量也会影响物业价值。如果德诚大厦的物业管理水平不高，可能会影响其价格。
具体到德诚大厦的情况，需要结合当地房地产市场状况、物业的具体情况以及业主的出售意愿等多方面因素来综合分析。
