广州东山公寓之所以便宜，可能有以下几个原因：
1. 位置因素：东山公寓可能位于广州的非核心区域或者发展较慢的区域，相对于市中心或者繁华地带，房价自然较低。
2. 供需关系：如果该区域的房屋供应量大于需求量，那么房价就会相对较低。
3. 历史原因：有些老旧的住宅小区，如东山公寓，可能因为建筑年代久远，维护成本高，因此出售价格会相对便宜。
4. 配套设施：该区域可能缺乏一些现代化的生活配套设施，如购物中心、高端餐饮等，这也可能导致房价较低。
5. 政策因素：政府可能会对某些区域实施限购政策，导致这些区域的房价受到抑制。
6. 户型和面积：有些公寓可能户型较小或者面积不理想，这也可能使得其价格相对便宜。
房价受多种因素影响，具体情况还需结合实际情况进行分析。如果您对东山公寓感兴趣，建议您实地考察并咨询相关专业人士。
