望京房价之所以贵，可以从以下几个方面进行分析：
1. 地理位置优越：望京位于北京市朝阳区，是北京市的核心区域之一，交通便利，周边配套设施齐全，包括商业、教育、医疗等资源丰富。
2. 人口密集：望京是北京的一个居住和商业中心，人口密度较高，尤其是白领阶层和外国人士较多，对住房需求旺盛。
3. 商业发达：望京拥有大量的商业设施，如购物中心、餐饮、娱乐等，商业活动频繁，吸引了大量人流，带动了房价上涨。
4. 政策因素：近年来，北京市政府实施了一系列疏解非首都功能的政策，使得望京作为城市副中心之一，得到了更多的政策支持和资源倾斜。
5. 供需关系：由于望京的房价一直处于较高水平，很多人愿意为优质的生活环境和便利的生活条件支付更高的房价，从而形成了供需关系紧张，房价上涨的局面。
6. 投资需求：望京的房价持续上涨，吸引了大量投资者，他们看好望京的未来发展潜力，纷纷涌入市场购买房产。
综上所述，望京房价之所以贵，是多种因素共同作用的结果。
