迦南大厦便宜可能有以下几个原因：
1. 位置因素：如果迦南大厦位于非核心区域或者城市规划中的非重点发展区域，那么其地段的吸引力可能相对较低，从而导致房价便宜。
2. 建筑年代：如果迦南大厦的建筑年代较久，可能已经过了其最佳使用期，这可能会影响其市场价值。
3. 建筑质量：建筑质量较差或者维护不当也可能导致房价降低。
4. 市场供需：房地产市场受供需关系影响较大。如果市场上供应的房屋数量大于需求，那么价格自然会下降。
5. 开发商策略：开发商可能会为了促销而降低价格，尤其是在新项目开盘或者库存积压时。
6. 政策因素：政府可能会出台一些政策来调控房地产市场，比如限购、限贷等，这些政策也可能导致某些区域的房价下降。
7. 其他因素：比如物业管理、周边配套设施等也可能影响房价。
以上仅为可能的原因，具体情况还需结合迦南大厦的具体情况进行综合分析。
