北京限价房，全称为“限房价、限地价商品住房”，是一种针对中低收入家庭和夹心层家庭的住房保障政策。这种住房具有以下特点：
1. 价格限制：限价房的价格由政府设定，低于市场价，以减轻中低收入家庭的购房负担。
2. 土地出让限制：限价房所使用的土地在出让时，政府会设定土地出让价格上限，确保限价房的建设成本得到控制。
3. 购买资格限制：限价房的购买者需满足一定的条件，如家庭收入、住房条件等，以确保住房资源能够惠及真正需要的人群。
4. 产权限制：限价房的产权与普通商品住房相同，但购买者在一定期限内不得将其出售或出租。
5. 建设标准：限价房的建设标准一般不低于普通商品住房，确保居住品质。
北京限价房是一种具有社会保障性质的住房，旨在解决中低收入家庭和夹心层家庭的住房问题。
