广州叠翠苑之所以价格相对便宜，可能有以下几个原因：
1. 位置因素：叠翠苑可能位于广州的非核心区域或者交通便利性相对较差的区域，这会导致其房价相对较低。
2. 配套设施：如果叠翠苑周边的配套设施如学校、医院、商场等不如市中心地区完善，这也会影响其房价。
3. 建筑年代：叠翠苑的建筑可能年代较久，随着时间的推移，老旧小区的维护成本增加，可能会降低其市场价值。
4. 户型和面积：叠翠苑的户型和面积可能不符合现代购房者的需求，比如面积较小或者户型设计不够合理，这也会影响其价格。
5. 市场供需：房地产市场供需关系也会影响房价。如果该区域房源供应量大于需求量，房价自然会有所下降。
6. 政策因素：政府的相关政策也可能影响房价。例如，政府可能会对某些区域实施限购政策，限制购房者的购买能力，从而影响房价。
7. 业主意愿：业主出售房屋的意愿也会影响价格。如果业主急于出售，可能会降低要价。
以上仅为可能的原因，具体原因需要结合叠翠苑的具体情况进行分析。在购房时，建议您详细了解该区域的房地产市场状况，以及房屋的具体情况，以便做出明智的决策。
