青岛天麓湖之所以价格较高，可能由以下几个因素决定：
1. 地理位置：天麓湖位于青岛市，这个城市是中国东部沿海的重要城市之一，拥有良好的经济发展和较高的生活品质。好的地理位置往往意味着较高的生活成本。
2. 自然环境：天麓湖周边可能拥有优美的自然风光和良好的生态环境，这样的居住环境对于追求高品质生活的消费者来说非常有吸引力。
3. 配套设施：高端住宅区通常拥有完善的配套设施，如高端会所、游泳池、健身房等，这些设施的建设和维护成本较高，也会导致房价上涨。
4. 建筑品质：高品质的建筑材料和精良的施工工艺会提高房屋的建造成本，进而影响房价。
5. 品牌效应：一些知名开发商或设计师打造的住宅项目，往往因为品牌效应而拥有较高的价格。
6. 稀缺性：如果天麓湖的住宅项目是所在区域的稀缺资源，或者具有独特的设计理念，那么其价格自然会较高。
7. 投资价值：考虑到未来的投资回报，一些购房者愿意为高品质的住宅支付更高的价格。
综上所述，青岛天麓湖之所以贵，是多方面因素共同作用的结果。
