瑞苑公寓便宜可能有以下几个原因：
1. 位置因素：如果瑞苑公寓位于城市的非核心区域，或者周围配套设施不齐全，那么其价格可能会相对较低。
2. 新建或翻新：新建或翻新的公寓可能会因为需要快速回笼资金而降价销售。
3. 市场供需：如果市场上类似的公寓供应量大于需求量，那么价格自然会有所下降。
4. 政策因素：政府可能会出台一些优惠政策，比如税收减免、购房补贴等，这些政策也会导致公寓价格下降。
5. 开发商策略：开发商为了吸引客户，可能会采取降价策略。
6. 物业管理：如果物业管理不善，或者物业管理费用较高，可能会影响公寓的居住体验，从而影响价格。
7. 历史原因：有些公寓可能因为历史原因，如建筑年代较久，设施相对落后，价格也会相对较低。
8. 特殊原因：例如，某些公寓可能因为存在质量问题、设计缺陷等特殊原因而降价销售。
瑞苑公寓便宜的原因是多方面的，需要结合具体情况进行分析。如果您对购买瑞苑公寓感兴趣，建议您详细考察其周边环境、配套设施、物业管理等因素，以确保您的购房决策合理。
