南宁有地王大厦的原因可以从以下几个方面来解释：
1. 地理位置优势：南宁作为广西壮族自治区的首府，是西南地区的重要交通枢纽和商贸中心。地王大厦位于南宁市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，商业氛围浓厚，这样的地理位置使其成为房地产开发商争相抢购的土地。
2. 市场需求旺盛：随着南宁经济的快速发展和人口的增长，对高品质商业地产的需求日益增加。地王大厦的建设满足了市场需求，吸引了众多企业和投资者的关注。
3. 土地拍卖竞争激烈：地王大厦所在的土地在拍卖过程中，吸引了众多开发商参与竞拍，竞争激烈。开发商为了获取这块土地，不惜高价竞拍，最终形成了地王。
4. 品牌效应：地王大厦的建设往往由知名开发商或投资机构投资，其品牌效应使得地王大厦成为南宁乃至广西地区的地标性建筑，进一步提升了其价值。
5. 政策支持：政府在城市建设和发展过程中，会出台一系列政策支持商业地产的发展。地王大厦的建设得到了政府的支持和鼓励，为其发展提供了良好的政策环境。
南宁地王大厦的出现是多种因素共同作用的结果，包括地理位置、市场需求、竞争激烈、品牌效应和政策支持等。
