烟台锦绣新城之所以价格较高，可能由以下几个因素造成：
1. 地理位置优越：烟台锦绣新城可能位于烟台市的核心区域或者交通便利的地方，地理位置优越往往意味着更高的生活便利性和更高的房产价值。
2. 配套设施完善：该区域可能拥有完善的配套设施，如优质的教育资源、医疗设施、商业配套等，这些都会吸引购房者，从而推高房价。
3. 环境优美：烟台锦绣新城可能靠近海边或者有较好的自然环境，环境优美是吸引购房者的重要因素之一。
4. 开发品质高：开发商可能投入了较高的成本在建筑品质、绿化、物业管理等方面，高品质的开发项目往往价格较高。
5. 稀缺性：如果该区域土地资源稀缺，供应量有限，那么房价自然也会较高。
6. 市场供需关系：如果市场上对该区域的房产需求旺盛，而供应量有限，房价也会相应上涨。
7. 政策因素：政府的相关政策，如限购、限贷等，也可能影响房价。
8. 品牌效应：知名开发商的品牌效应也可能导致房价较高。
烟台锦绣新城之所以贵，是由多种因素共同作用的结果。如果您对该区域的具体情况感兴趣，建议您进一步了解该区域的详细信息和市场动态。
