文化旅游地产是指将旅游和文化资源与房地产开发相结合的一种新型地产开发模式。这种模式的核心在于利用地区独特的文化资源、历史遗迹、民俗风情等吸引游客，通过房地产开发将旅游资源转化为经济效益。
以下是文化旅游地产的几个主要特点：
1. 资源整合：将文化资源与房地产开发相结合，实现资源的优化配置和综合利用。
2. 文化传承：在房地产开发过程中，注重对当地文化的保护和传承，使之成为地产项目的一部分。
3. 旅游功能：开发的项目不仅要满足居住、办公等基本功能，还要具备旅游、休闲、娱乐等旅游功能。
4. 可持续发展：在开发过程中，注重环境保护和可持续发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
5. 区域特色：文化旅游地产往往依托于某一特定区域的文化特色，如古城、古镇、民俗村等。
文化旅游地产的类型主要包括：
历史文化名城旅游地产：以历史文化名城为载体，如北京、西安等。
特色小镇旅游地产：以特色小镇为载体，如周庄、乌镇等。
乡村旅游地产：以乡村旅游资源为载体，如农家乐、民宿等。
主题公园旅游地产：以主题公园为载体，如迪士尼乐园、环球影城等。
文化旅游地产的发展有助于推动地区经济发展，提升城市形象，同时也能满足人们日益增长的精神文化需求。
