海灏华庭便宜可能有以下几个原因：
1. 位置因素：如果海灏华庭位于城市边缘或者交通不便的地区，那么其价格可能会相对较低。
2. 配套设施：如果该小区的配套设施不够完善，如没有大型购物中心、医院、学校等，那么其价格可能会相对便宜。
3. 房屋新旧程度：如果海灏华庭的房屋较为老旧，可能需要翻新或重建，这也会影响其价格。
4. 市场供需：房地产市场受供需关系影响较大，如果该区域房屋供应量大于需求量，那么价格自然会下降。
5. 政策因素：政府可能会出台一些优惠政策，如税收减免、购房补贴等，这也会导致某些小区的价格相对便宜。
6. 开发商策略：开发商为了吸引购房者，可能会对某些小区进行打折促销，降低价格。
以上只是一些可能的原因，具体情况还需要根据实际情况进行分析。如果您对海灏华庭的具体情况感兴趣，建议您咨询当地的房地产中介或相关部门获取更准确的信息。
