马驹桥的房子之所以便宜，可能有以下几个原因：
1. 位置因素：马驹桥位于北京市通州区，虽然近年来随着通州副中心的建设，区域价值有所提升，但相比北京市中心区域，马驹桥仍处于较远的郊区，因此房价相对较低。
2. 交通条件：虽然马驹桥有地铁线路经过，但相比市中心，交通便捷性仍有差距。对于工作在市中心、居住在马驹桥的居民来说，通勤时间较长，这也是影响房价的一个因素。
3. 配套设施：马驹桥的配套设施相比市中心区域还有待完善，包括商业、教育、医疗等资源，这也会影响购房者的选择。
4. 政策因素：北京市近年来实施了一系列调控政策，旨在稳定房价，抑制投机性购房。这些政策对马驹桥的房价也有一定的影响。
5. 供需关系：马驹桥的住房供应量相对较大，而需求量相对较小，这也导致了房价的相对较低。
以上原因并非绝对，具体情况还需结合马驹桥的具体情况进行分析。
