南京没有来福士的原因可能有多个方面,以下是一些可能的解释:
1. 城市规划与定位:南京作为中国历史文化名城,其城市规划和发展方向可能与来福士这种大型商业综合体的定位不完全吻合。南京市可能会更倾向于发展具有历史文化特色的城市建筑和商业形态。
2. 商业竞争:南京作为江苏省的省会,商业竞争激烈。如果已有其他类似的大型商业综合体,可能不需要再来福士这样的项目。
3. 土地资源:来福士这样的项目需要大量的土地资源。南京可能没有合适的土地来建设这样的大型综合体,或者土地成本较高,开发商不愿意投资。
4. 经济因素:商业综合体的建设需要大量的资金投入。如果南京当时的经济发展状况不支持此类大型项目的投资,那么来福士可能就不会落地。
5. 政策限制:政府可能出于某些政策考虑,比如保护历史风貌、限制商业地产发展等,限制了来福士在南京的建设。
6. 开发商策略:开发商可能会根据自身的战略规划和市场调研来决定项目的选址,南京可能不在其优先考虑的范围内。
以上仅为可能的解释,具体情况可能涉及多种复杂因素。